Unsere Aufgaben in der Wohnungseigentumsverwaltung ergeben sich vor allem aus folgenden Bereichen :
TELEFON 0157 82 13 09 71
Öffnungszeiten
Mo - Fr 10.00. - 17.00 Uhr
Adresse
Theaterstrasse 80, 52062 Aachen
Allgemeine Betreuung
Wir kümmern uns um die Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums und die Sicherstellung von Rücklagen für notwendige Instandsetzungsarbeiten.
Des Weiteren kümmern wir uns um die Aufstellung eines ordentlichen Wirtschaftsplanes, die entsprechenden Jahresabschlussrechnungen und um sinnvolle Versicherungen.
Zudem übernehmen wir für Sie die Eigentümerversammlung mit der entsprechenden Durchsetzung von Beschlüssen.
Kaufmännische Verwaltung
Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
Geldverwaltung und Buchführung
Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Erstellung Hausgeldabrechnung
Erstellung Wirtschaftsplan
Technische Verwaltung
Instandhaltung und Instandsetzung
Auftragsvergabe und Verträge mit Handwerksfirmen
Hausmeisterdienste
Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
Verträge mit Versorgungsträgern und Fachfirmen
Sicherheitseinrichtungen
Sondereigentumsverwaltung
Der Verwalter entlastet den Eigentümer , indem er an seiner Stelle die anfallenden Aufgaben und Arbeiten übernimmt. Der Eigentümer muss sich also nicht mehr länger um lästige Betriebskostenabrechnungen, Korrespondenzen mit den verschiedensten Instanzen oder gar offenen Mietforderungen kümmern. Der Verwalter übernimmt die komplette Vermietung und vertritt den Eigentümer auch bei Eigentümerversammlungen.
Unsere Leistungen zur Sondereigentumsverwaltung :
Abschließen und Kündigen von Mietverträgen
Übergaben der jeweiligen Wohnungen
Fristenüberwachung in Sachen Miete
Mieterhöhung
notwendige Reparaturen sowie Instandhaltungsmaßnahmen
Für jede Vermietung legen wir dabei ein Mietkonto in Ihrem Namen an, über welches auch die erforderlichen Abrechnungen stattfinden. Dazu zählen neben Grundmieten auch die Neben- und Betriebskosten.
Selbstverständlich sind wir stets darauf bedacht, alle anfallenden Kosten sowohl auf deren sachliche, als auch rechnerische Richtigkeit zu prüfen. Als Eigentümer werden Sie über jeden Schriftwechsel in Form von Kopien informiert, damit Sie stets auf dem Laufenden sind.